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下面附上一則新聞讓大家了解時事
桃園市一名35歲陳姓男子,用妻子名義註冊為Uber駕駛,去年8月間接獲派遣通知,到林森北路載一名喝醉酒的女子前往西門町,但抵達目的地後女子卻怎麼也叫不醒,陳男見有機可趁,竟將女子載往汽車旅館性侵。桃園地方法院今(23)依加重強制性交罪判處陳男7年4月有期徒刑,這也是Uber司機因性侵遭判刑的首例。
判決指出,陳男去年8月15日接獲Uber派遣通知,前往台北市林森北路載一名女子前往西門町,但女子上車時已爛醉如泥,抵達目的地後更是醉倒在椅子上,怎麼叫都叫不醒。陳男見有機可趁,竟將女子載到桃園市龜山一家汽車旅館性侵得逞,之後更是將被害女子丟在旅館內便離去。
翌日清晨,女子醒來發現自己遭性侵報警,檢警根據車號和Uber派遣系統的行車歷史記錄等資料,循線逮捕陳男。陳男落網後也坦承性侵,桃園地院今審結,依加重強制性交罪判處陳男7年4月有期徒刑,可上訴。
工商時報【陳推薦商品碧芬╱台北報導】
房地產市場未能在2016年翻身,但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產,帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元,中華信評分析師郭彥煒分析,這對台灣REITs有成長契機。
海外市場部分,富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出,全球多數央行維持貨幣寬鬆政策,亞洲與北美的低利率環境,使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的,雖然2016年9月間美國聯準會(Fed)的升息聲浪,一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效,隨著投資人仍熱愛追求孳息回報,第4季資金再度回流REITs資產。
國內現存的5檔REITs,都是壽險業者當創始機構,包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號,合計核准金額新台幣455.63億元,整體淨值約800億元。郭彥煒指出,近年國內不動產市場出現房價修正行情後,台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險,亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產,且已實行一段時間,金管會的放寬措施,在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率,並改善其獲利能力。
此外,12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更,並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台,為REITs注入更多活力。
徐翊達亦強調,REITs商品除具有穩定的租金收入外,在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下,REITs也具備較不受影響的優勢,同時與股票、債券商品連動性低,亦具備波動較小的特性,不失為投資人在多樣化投資組合時,分散風險的選擇之一,也適合納入長期投資組合。
2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗,從最低點起算,投報率超過17%,其中,第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正,表現相對其折扣他市場落後,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,這可視為中長線進場時機,在美國經濟可望加速成長下,商辦、住宅、旅館型REITs相對看好,估計2017年合理報酬可上看1成以上。
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